随着全国两会的召开，人工智能（AI）再次成为代表委员们热议的焦点。从政府工作报告到各行业代表的提案，推动人工智能与实体经济深度融合、加快发展新质生产力成为共识。在这一宏观背景下，一个值得关注的现象是，以万科、保利、碧桂园为代表的龙头房地产企业，正以前所未有的力度，将战略触角伸向人工智能等“硬核科技”领域，并积极探索其在公共服务与技术咨询方面的应用，开辟企业发展第二曲线。
一、 两会定调：AI赋能产业升级，公共服务成为重要方向
今年两会期间，人工智能被多次提及，其发展重点已从单纯的技术突破，转向与千行百业的结合应用。代表委员们普遍认为，AI是形成新质生产力的核心引擎，应大力推动其在智能制造、智慧城市、医疗健康、教育文化等领域的落地。其中，利用AI提升公共服务的智能化、普惠化水平，成为讨论的热点。这为各行各业，包括正在寻求转型的房企，提供了清晰的政策指引和市场机遇。发展人工智能驱动的技术咨询与公共服务解决方案，正与国家战略高度契合。
二、 房企转型：从“建造者”到“科技赋能服务商”
面对房地产市场的深度调整，龙头房企早已开启多元化转型之路。而布局人工智能，并非简单的概念炒作，而是指向“硬核科技”的实质性投入。
- 赋能主营业务：房企首先将AI技术应用于内部，提升“研、投、建、管、服”全链条的智能化水平。例如，利用AI进行智能设计、建筑机器人施工、智慧工地管理、楼盘智能巡检等，大幅降本增效，提升产品力与安全性。
- 开拓智慧空间服务：基于庞大的社区、商业、产业园等实体空间资源，房企发力智慧社区、智慧园区、智慧商业体的建设和运营。通过AI物联网、大数据分析、智能安防、能源管理等技术，为业主、商户、企业提供更安全、便捷、绿色的空间服务体验，将物理空间转化为数字化、智能化的服务入口。
- 布局未来产业：部分前瞻性强的房企，直接投资或孵化人工智能、机器人、新能源等高科技企业，将科技产业导入自身持有的园区，构建产业生态，实现从“空间开发”到“产业培育”的跃升。
三、 硬核突围：人工智能公共服务与技术咨询的蓝海
龙头房企的科技布局，正逐渐超越自身业务范畴，向外输出能力，形成新的业务板块——人工智能公共服务与技术咨询服务。这构成了其“硬核科技”战略的关键一环。
- 城市级公共服务：凭借在大型社区、片区开发中积累的规划、建设和运营经验，结合AI与大数据能力，房企能够为地方政府提供“智慧城市”细分场景的解决方案，如智慧政务、城市交通调度、公共安全预警、环境监测治理等综合技术服务，成为新型智慧城市的重要参与者和运营商。
- 行业技术咨询：房企在建筑、物业、物流、零售等关联领域沉淀了海量场景数据与业务知识。通过将AI技术与这些垂直行业知识结合，可以形成专业的AI技术咨询与解决方案输出能力。例如，为传统建筑企业提供数字化转型咨询，为零售业提供基于AI的客流分析、精准营销方案，为制造业园区提供智能能耗管理服务等。
- 技术服务平台化：一些企业致力于将自身验证过的AI技术能力（如视觉识别、语音交互、数据分析平台）进行产品化、平台化封装，以开放API或 SaaS服务的形式，提供给更广泛的中小企业与公共机构使用，降低AI应用门槛。
四、 挑战与展望
尽管前景广阔，但房企向AI科技服务转型也面临挑战：跨界人才储备、持续的高强度研发投入、与传统业务的文化融合、数据安全与隐私保护等，都是需要跨越的关卡。
在国家政策的强力推动和市场需求的双重牵引下，人工智能与实体经济的融合将不断深化。那些成功将自身场景优势、资金优势与人工智能等硬核科技紧密结合的龙头房企，不仅能够穿越行业周期，更有可能蜕变成为以科技为驱动的“城市公共服务商”和“产业赋能平台”，在新一轮产业竞争中占据有利位置。两会热议的AI浪潮，正为这场深刻的转型注入澎湃动力。
